地下室とガレージ

地下室の改造によりリビングスペースを追加


アメリカの住宅改修フロンティアは、地下室の改造で地下になります。地下室の設計は、二流の空間と昔の仕上げを超えています。これらのスペースは、今日の家庭の価値を高め、ライフスタイルを向上させ、生活を拡大します。

地下スペースが見つかりましたスペース
今日、地下室は貴重なスペースとして台頭してきており、家族の部屋の伝統的な役割に加えて、ゲストベッドルーム、マスタースイート、ホームオフィスとして重要な役割を果たしています。実際、地下の改造は、全国の改造に費やされる年間2,000億ドルを超える成長チャンクを占めています。そしてこれは、全国住宅建設業者協会によれば、アメリカの家の約68%だけが地下室さえ持っているという事実にもかかわらず!これらの新しいスペースの多くは、目を見張るような受賞歴のあるデザインが特徴です。この傾向は住宅の価値によって推進されています。

建築家も住宅所有者も同様に、地下空間を生活空間として利用することは真の価値を表すと考えています。追加を建設するとき、既存の家に新しい建築物を取り付けることにより、家の設置面積を拡大します。追加には、新しいスペースを囲むために、発掘、基礎工事、外壁、外装、羽目板、屋根材が必要です。さらに、配線、配管、加熱と冷却を追加し、新しい追加の内部を完了する必要があります。地下室の改造では、スペースがすでに存在するため、改造ドルの大部分が「3つのF」機能、備品、仕上げに費やされます。 3つのFは、新しい空間をより便利で、美しく、楽しく、つまり価値のあるものにすることができるタッチです。

株式と回収
価値のもう1つの側面は、エクイティと投資回収、またはプロジェクトが住宅の当面の価値にどのように影響するか、および住宅が売却されたときのプロジェクトの長期投資回収にどのように影響するかです。これらの質問に答えるのは難しいかもしれませんが、家の改修プロジェクトに取り組む前に考慮すべきです。場所、市場、デザインの品質、素材、仕上がりなど、さまざまな要素が関係しています。特定のニーズと場所に適したバランスを見つけることで、最高の価値と最高の投資回収を得ることができます。 2010-11によると コスト対価値レポート、全米不動産業者協会と協力してRemodeling Magazineが実施した年次調査では、最も人気のある住宅改修プロジェクトのほとんどが100%のコスト回収を実現していません。

地下空間の変換
市場に出回っている製品の多くは、地下室をより魅力的で使いやすいものにするように設計されているため、中〜高範囲の地下室の改造が非常に人気があります。住宅所有者と建築基準は、あらゆる居住空間で十分な光と換気を必要とします。フルサイズのウィンドウを許可するいくつかのウィンドウウェル製品と、火災やその他の緊急事態が発生した場合に出入りするためにコード承認されたウィンドウウェル製品があります。

バスルームとウェットバーも、地下室の改造で住宅所有者が要求する主な機能です。地下室のバスルームとシンクは、排水ラインが地下室の上の家から出るため、課題を提示します。地下の浴室からメインの廃棄物システムまで廃棄物を汲み上げるために利用できる配管設備がありますが、これらのシステムは高価で、高いメンテナンスを必要とし、場合によっては禁止されることもあります。先に進む前に、認可された配管工と地元の建築基準法の担当者に確認することをお勧めします。

すべての地下室は、水分と洪水、構造上の懸念、およびラドンについて評価する必要があります。専門家のアドバイスに投資し、すべての家が地下室の改造の最有力候補ではないことを忘れないでください。