住宅の売買

すべてのための1つの保証


冬の朝に炉が死んでしまった場合、修理するには数百ドル、さらに悪いことに、交換するには数千ドルが必要になります。冷蔵庫、オーブン、配管システム、給湯器、エアコン、電気システム、洗濯機、衣類乾燥機、またはごみ処理についても同じことが言えます。もちろん、保証期間内であるか、ホームサービスプランまたはホーム保証の対象外である場合を除きます。

物事がうまくいかないとき
現代の住宅の複雑さ、および円滑な運営を維持するためのコストは、これまで以上に多くの住宅所有者が住宅保証に頼る理由の1つです。他の理由は、アメリカの住宅ストックの老化であり、住宅保証会社が常にそれを置いているように、住宅所有者が「心の平穏」に望んでいることです。

住宅保証は、ホームサービスプランとしても知られていますが、新しいものではありません。少なくとも1971年以来存在しています。ベタービジネスビューローによると、住宅保証とサービスプラン全体の人気が高まっています。

住宅保証の魅力は明らかです。約400ドル以下の年間定額料金で、ほとんどの保証は、通常の損耗により故障した家庭の電化製品およびシステムの修理または交換に対して支払われます。ポリシーは通常、家の検査なしで発行され、支払いが受領されてから30日後に有効になり、ポリシーが注文されたときに正常に機能していたアプライアンスとシステムをカバーします。

1回の無料通話で、良い家の保証は何がうまくいかなくても人生をより簡単にすることができます。通常、サービス技術者が出てきたときに支払うべき控除額があります。免責額は35ドルから100ドルの範囲ですが、ポリシーではそれ以上の対象修理について支払います。

誰が家の保証が必要ですか?
新しい家を購入したばかりの場合、おそらくあなたの建築業者があなたの家のさまざまな要素の保証書とメンテナンス文書の束を渡してくれました。事実上、すべての新しいアプライアンスとシステムは、メーカーの保証の対象となっています。これらの保証が期限切れになるまで、家の保証は有効になりません。

イースタンミシガン大学の国立消費者教育研究所は、アイテムがまだメーカーの元の保証期間内であるか、店頭で購入した延長保証が失効した後、家電製品のほとんどの欠陥が現れると述べています。そのため、購入時に個々のアプライアンスに対してサードパーティの延長保証を購入するよう奨励される場合がありますが、消費者のWebサイトでは、「これらのプログラムを非常に収益性の高い販売者のみが得られる」と考えています。

1ドルを買うには、年齢や購入場所に関係なく、すべてのシステムと機器を考慮に入れたホームサービスプランまたはホーム保証を購入する方がはるかに優れています。確かに、家の保証は、おそらく10年後に家とその電化製品とシステムが摩耗し始めたときに非常に意味があります。

あなたの家の販売を助ける
ほとんどの住宅保証またはサービスプランは譲渡可能であるため、保証は、特にエスクローを通過する際に住宅の販売に一定のセキュリティをもたらします。一部の不動産専門家によると、保証付きの家は、保証なしの家よりも早く売れます。そして、家を買うために財政的に過剰に伸びたかもしれない新しい住宅所有者は、予期しない修理のためのクッションを持っていないかもしれません。約束をする前に、あなたの計画が家に転送できることを確認してください。

確かに、自分で修理をすることを好む便利な人が常にいるでしょう。これらの人々は、銀行や400ドルの政策コストを投資し、必要なときにそれを使用する方が良いかもしれません。同様に、選択した修理会社を自由に雇いたい人は、保証会社によって承認された請負業者に満足できないかもしれません。自宅のサービスプランを注意深く読んで、ニーズに合っているかどうかを確認してください。

住宅保証の選択
すべてのポリシーと企業が平等に作成されたわけではなく、適切な住宅保証を選択するための鍵は研究です。何がカバーされ、何がカバーされないかを知る必要があります。

ポリシーは根本的に異なるため、ここにすべての変数をリストすることは不可能であり、細かい部分の研究だけが期待を管理するのに役立ちます。ほとんどのポリシーは、空調ユニット、セントラルヒーティングユニット、ダクト、電気システム、パドルファン、配管システム、軟水器、給湯器、冷蔵庫、ビルトイン食器洗い機、ビルトイン電子レンジ、オーブン/レンジ、ごみ処理機などのホームエレメントを対象としています。 、組み込みのゴミ圧縮機、中央掃除機、洗濯機と乾燥機。それがあなたがカバーしようとしているセキュリティシステム、またはプールやスパであるなら、あなたはさらに調べたいかもしれません。

良い最初のステップは、あなたに最も関心のあるあなたの家の問題をリストアップし、カバレッジのレベルを決定するために個々のポリシーを読むことです。たとえば、アリゾナ州ツーソンに住んでいる場合、メイン州のバンゴーに住んでいる場合よりも、おそらく空調システムのカバレッジに関心があるでしょう。北部では、炉の適用範囲がはるかに優先されます。

対象となるものを理解する
契約をただちらっと見ないでください。そうしないと、後で失望する可能性があります。ある政策は、害虫の侵入、明確なプラスをカバーすると言うかもしれませんが、細かい活字は、シロアリ、大工の蟻、ネズミ、および退屈な甲虫を除外します。繰り返しますが、ポリシーには「配管システム」がリストされている場合がありますが、ツリーのルートによってパイプに加えられた損傷は除外されます。これはあなたにとって問題かもしれませんし、そうでないかもしれません。決める前に契約を読む時間をとってください。

「ホットボタン」の問題をカバーするポリシーを見つけたら、基本計画を立てるか、追加のオプションを追加してコストをかけます。だれが修理を行うかを自問してください。ほとんどの企業は、作業を行うために外部の請負業者と合意しています。承認されていない自分のお気に入りの配管工を連れてきた場合、修理は補償されません。

プランの販売方法の定義は、州ごとに異なります。一部の地域では、保証と見なされます。また、保険として、またはサービスプランまたは契約として販売される場合もあります。また、多くの州には独自の法律と保証プログラムの制限があります。たとえば、ネバダ州では、暖房やエアコンの故障により住居が居住不可能になっています。その結果、サービスは24時間以内に開始する必要があります。

あなたが家の保証で求める心の安らぎは、信頼できる会社から適切な保険を購入した場合にのみ得られます。ポリシーと会社の調査に費やした時間は、後で必要になる可能性が最も高いときに報われます。

いつまで続くか
年単位の推定寿命:
•食器洗い機:5-12。
•廃棄:5-12。
•洗濯機と乾燥機:8-12。
•給湯器:8〜12。
•冷蔵庫:15〜20。
•ストーブ:15-20。
•側溝と下垂体(亜鉛メッキ):15-20。
•側溝と下垂体(銅):よく管理されていれば家の生活。
•温風炉:8-12。
•ヒートポンプ:8-12。
•空調コンプレッサー:8-15。
•ガス式空気条件:8-15。
•温水ボイラー:30〜15。

ソース:フレディマック