建設管理

自分で家の点検をする


毎日目にする住居を新鮮に眺めるには、双眼鏡で家を調べてみてください。近くと遠くの両方から場所を見てください。双眼鏡があなたの視界を形作っているので、あなたはあなたを驚かせる詳細と構図を見るかもしれません。むしろ、あなたがよく知っている人々のスナップショットを見るようなものです。主にあなたが以前は気付かなかった機能を検出するために、彼らは自分自身のように見えないことがあります。

次に、正面玄関に注目します。多くの場合、正面玄関は、建物のフロアプランに対する単一の最良の手がかりです。家の中央にある場合、中央ホールの両側に部屋がバランスよく配置されていることを示している可能性があります。識別可能なウィンドウのパターンはありますか?各ウィンドウフレームの詳細は他と一致していますか?サッシはどうですか:それぞれに同じ数のライト(ガラス板)がありますか?異なる方法でトリミングされている、サイズの異なるサッシが含まれている、または他のサッシと整列していない1つまたは複数は、追加または改造を示す場合があります。コーナーのトリムとルーフラインは、家のある部分から別の部分まで一貫していますか?

次に、2次元の家について考えます。従来の家では、各平面に一連の垂直線が表示されます。屋根の線はまっすぐですか、それとも真ん中に落ちていますか?羽目板の波状または波状の線または膨らんだ壁面は、構造上の問題を示している可能性があります。おそらく水平な表面が水平ではなく、垂直な表面が垂直ではないことが目に見える場合、あなたとおそらく請負業者はその理由を見つける必要があります。 18世紀のコロニアルでは、正方形ではない要素がその特徴の一部と見なされ、家は完全に聞こえます。しかし、より新しい構造では、そのような兆候は心配するべきことを表しています。

離れて立っているときに、屋根の劣化の帯状疱疹または欠落した鉄片またはその他の兆候を検出できますか?煙突はどうですか:真っ直ぐで背が高いのですか、それとも片側に傾くようにモルタルの接合部が劣化していますか?

家に近づいて、南側または南西側で検査を続けます。太陽の温暖化と乾燥が風と雨の影響を誇張するため、これらの暴露はより多くの風化の影響を受けます。

外壁カバーとは何ですか?木材は北米で最も一般的な羽目板で、約90%の家が木材で覆われています。それは下見板張り、鉄板、ボードとバテン(幅の広いボードで構成され、ジョイントは幅の狭いボードで覆われています)ですか?塗装作業や、より深刻なスクレイピング、パッチ適用、塗装が必要になるのはいつですか?壁がレンガまたは石の場合、表面は良好な状態ですか?モルタルジョイントについてはどうでしょうか。再調整する必要がありますか(劣化したモルタルジョイントを交換してください)。スタッコの家では、亀裂や膨らみを探します。羽目板材料がアルミニウムまたはビニールの場合、へこみ、欠けている部分、および変色がないか確認します。古い家では、これらの人工羽目板は元の羽目板または帯状疱疹の上に追加された可能性があります。プロセスの後半で、このオプションの調査を請負業者に依頼することができます。その場合、ウィッシュリストにメモしてください。

窓をよく見てください。剥離塗料はありますか?垂直フレーム部材が敷居に接している場所に、柔らかく変色した木材、カビ、および水ぶくれのある塗料のような腐敗の兆候がありますか?ガラスのペインがフレームとマンタン(分割ライトサッシのペイン間の要素)を結合する場所でパテが欠落しているか、割れていますか?

基礎を見てください。均一な素材と仕上げですか?壁は丸くて頑丈に見え、モルタルの接合部は鳴りますか?木製の要素は地面にどれくらい近いですか?羽目板または他の木材が土に6インチより近い場合、それは対処する必要がある問題です。腐敗を防ぐために、余分な土を掘削する必要があります。

家の周囲を歩き、問題のある領域を注意深く探します。ポーチがある場合は、特に注意して調べてください。ポーチは風雨にさらされるため、支柱、床板、手すりは腐敗しやすくなります。ポーチの床に柔らかい斑点がありますか?ちょっとした手すりはどうですか?家とポーチの結合に注意して見てください。腐敗がある場合、ポーチから家の構造に水が移動していることを示している可能性があります。

中に入る前に、家の外観を統一された全体として考えてみてください。あなたはそれについて何が好き(または嫌い)ですか?あなたの家が異なる時期に建設されたいくつかのセクションで構成されている場合、それらはうまく機能しますか?または最後の追加が何らかの形で間違っているようで、残りの部分と一緒に見えるようにする方法を考案したいと思います家の。おそらくあなたは家の正面がくすんだように見えると思います:近年の多くの平野牧場は印象的な玄関が追加されてより堂々とした外観を与えられています。おそらく、あなたが特に気に入っているデザインの詳細があります-装飾窓、モールディングの帯、ポーチポスト、ガラスブロックのような珍しい建築材料、または提案された改修で再訪したいかもしれない他の要素。