住宅の売買

富を築きたいですか?適切な住宅ローンを選ぶ


家を所有することは家族の富を築くための最良の方法です。少なくとも過去数十年の間、それは一般的な知恵でした。そして、最近の不況の間に何百万人もの世帯をhammer損したホームエクイティの30%の低下にもかかわらず、アメリカ人は住宅所有の富を築く力を信じ続けています。

セントルイスにあるワシントン大学の新しい研究は、家を所有しても財政状態が改善しないことを示唆しています。むしろ、住宅ローンの詳細は、不動産が長期的に収益性の高い投資であるかどうかに強く影響します。

この研究の著者は、中所得者と低所得者の家主の家計資産の差と、中所得者と低所得者の家主の差に注目しました。研究者は根本的な要因も分析し、最終的に住宅ローンが純資産に貢献したことを最終的に決定しました:

•バイヤーは、申請および承認プロセスで低料金を支払いました。

•金利が低かった。

学んだこれらの教訓を適用することで、中所得の借り手は正しい道を歩むことができます。

•持続可能で低料金の低金利を探しましょう。

•すべての料金(プロパティ転送料金、検査の付随費用など)を理解する。それらのいくつかまたはすべてを充電すると、曲線の後ろにあなたを置きます。

•事前にローン元金を返済することの影響を計算します。ローンの最初の5年間で、追加の住宅ローンの支払いを行うと、返済スケジュールから数年が短縮される可能性があります。これは、残高に対する利息が少なくなるためです。

•財産保険、税金、およびあなたの財産の評価を無効にする可能性のあるその他の費用の帳簿費用を考慮することを忘れないでください。

•予見可能な将来にわたって財産を保持するという仮定に基づいて決定を検討します。販売コストは提示価格の少なくとも6%に達しますが、その割合は実際の株式のはるかに高い割合を表しています。