住宅の売買

歩きやすい場所のステップアップ値


バージニア州アレクサンドリアのポトマック川沿いの復元された川岸には、64.5の歩行スコアがあります。写真:ザック・ルディシン/ウィキペディア

常識では、公共交通機関に簡単にアクセスできる歩行可能な近所の家は、車でしかアクセスできない地域の家よりも高い価値を引き出すと規定されています。どれくらい高いですか?アメリカ公共交通協会(APTA)および全米不動産業者協会によって行われた最近の調査によると、41.6%高い。

ライトレールへの近さ、近隣のビジネス地区への徒歩アクセスの容易さ、小さなブロックなど、近隣の特徴の星座を見ると、この研究はミネアポリス、シカゴのボストンで報告された近隣の高い値を明らかにしました。ポール、フェニックス、サンフランシスコ。

ボストンは外れ値でした。その「歩きやすい」近所は、それほど便利ではない近所よりも129%高い家の価値をもたらしました。残りの部分では、プレミアムはシカゴの30%からミネアポリス-セントの48%の範囲でした。ポール。

さらに、これらの歩行しやすい地区の真新しい住宅は、4.1%から14.9%の価格プレミアムを獲得しました。

あなたが購入を検討している場合、歩行可能な近所の家はより多くの費用がかかりますが、その価値をよりよく保持する可能性があります。また、調査では、これらの近隣の世帯の月間輸送コストが大幅に低いことがわかりました。

徒歩圏内で住宅を販売することを検討している場合は、交通機関の駅、ビジネス地区、主要なバス停などの主要な目的地に関連してマーケティング資料で住宅を見つけてください。また、便利な場所の独立した検証を追加するプロパティのウォークスコアも含めます。