住宅の売買

2013年に価値を獲得する3つの方法


アナリストは、2012年が実際に住宅販売の転換期であったかどうかを議論していますが、住宅の改造が勢いを増していることは明らかです。

ハーバードのリフォームアクティビティのリーディングインジケータに関するハーバードジョイントセンタープロジェクトは、2013年に着実に家のメンテナンスと改善の支出を増やしています。ここに、すぐに利益をもたらす可能性が最も高いプロジェクトに資金と努力を集中する方法を示します。

メンテナンスの必要なし。 新しい住宅販売は徐々に回復しており、これは既存の住宅が競争の激化に直面していることを意味します。メンテナンスの手間がかからない仕上げを使用して、新しい家の外観を反映したプロジェクトを仕上げます(プロパティの説明にメンテナンスの手間のかからない機能を必ず記載してください)。これは、レンタルしていて、家のメンテナンスのためにオフフックに慣れているバイヤーに特にアピールします。

お手入れが簡単な仕上げのウォッシャブルペイント、不浸透性の固体表面素材または密閉石で作られたカウンター、地下室やプレイルームのラミネートフロアを選択してください。タイル張りのカウンタートップ、透明なガラスのシャワーサラウンド、トラフィックの多いエリアでの光沢仕上げなど、悪名高いメンテナンスの多い仕上げは避けてください。

人気のある、エキゾチックではない、造園。 2012年の国立ガーデニング調査(国立ガーデニング協会主催)では、住宅所有者の半数が地元のホームセンターのスーパーストアから灌木と花を購入していることがわかりました。翻訳:おなじみの植物。

バイヤーが永久的な植え付けや季節のアクセントに使用される低木、木、花を認識しない場合、彼らはその植物が過酷なディーバであると考えるかもしれません。たとえ買い手が外見を賞賛したとしても、枯れ葉の見通しはそれらを先送りにする可能性があります。

柔軟性を促進します。 平均的な家のサイズは約2,000平方フィートで失速し、買い手は家を所有する期間がわからない(全米リアルター協会の最新の調査によれば)賢明な選択は、多くのオプションをサポートするようにプロジェクトを構成することです。

たとえば、巣箱にクローゼットを含めて、リストの寝室として数えます。デジタル接続と充電ステーションのために、すべての部屋に余分な配線を配置します。わずかな仕上げが生き生きと組織に語りかけ、重要なインフラストラクチャに平等に注意を払ったことをバイヤーに知らせます。

売買の詳細については、以下を考慮してください。

改造が熱くなる
市場のトップ3の障害を乗り越える
ホームデポがこんなに混雑しているのはなぜですか?