住宅の売買

家のバイヤーは低い運送費を追求します


全米不動産業者協会(NAR)が最近発表した住宅購入者および販売者の年間プロファイルによると、価格は住宅購入者にとって最大の要因です。

そこに驚きはありません。ただし、合計購入価格が最も重要な要素ではありません。バイヤーにとってより重要なのは、その価格が毎月の運賃にどのように分類されるかです。

2012年、バイヤーの上位5つの要因は次のとおりです。

•61%-近所の質
•43%-通勤
•39%-全体的な手頃な価格
•35%-友人/家族に便利
•26%-近所のデザイン

通勤費用は、今年の購入者の37%にとって「非常に重要」であり、別の29%にとって「ある程度重要」です。実際、買い手は、オフィスから家までの距離よりも価格で妥協する可能性が50%高くなります。

それ 通勤時間 とほぼ同じくらい重要です 全体的な手頃な価格 運送費に関するバイヤーの懸念に語ります。住宅ローン率は低く、そのようにとどまる可能性が高いですが、住宅所有のその他のコストはエスカレートまたは変動しているため、今日の買い手はこれらの変数に注目しています。

NARのコア月間住宅所有費の内訳から、バイヤーが「非常に重要」と言っていることがわかりました。

•39%-冷暖房コスト
•24%-エネルギー効率の高い機器
•24%-エネルギー効率の高い照明
•11%-省エネのための造園
•11%-環境に優しいコミュニティ機能

対照的に、最も重要でない要素は次のとおりです。

•6%-公共交通機関へのアクセス(ただし、都市のバイヤーの21%にとって重要でした)
•5%-空港に便利(ただし、リゾートエリアのバイヤーの14%にとって重要でした)
•5%-「グリーン」機能

一番下の行 全体的な手頃な価格: 家を所有するための主要な予算項目を文書化し、販売するときは、アップグレードの費用対効果を強調します。

住宅の売買の詳細については、以下を検討してください。

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