住宅の売買

委員会を3%に抑える


その可能性を見ました。あなたはそれを設計、購入、配管、配線、塗装しました。あなたはあなたの家を売ることを考えているので、あなた自身でそれをしてみませんか?

「所有者による」販売は不動産業者に大いに嫌われており、その生計は販売価格から受け取る6%の手数料に依存しています。ホームエクイティがかなり侵食されているため、エージェントのコミッションはネットエクイティのかなりの部分を占める可能性があります。

トレードオフについて考える1つの方法は、時間とお金です。迅速でクリーンな取引が必要な場合は、家の価格を現在の評価額より3%から5%下げ、定額サービスを利用して、地元の複数のリストサービスでリストを取得します。 。

自己売却の主な動機が、苦労して獲得した株式を保持することであり、その評価額で家の価格を設定する場合、ネットテイクが数か月間マーケティングと家を所有するコストによって浸食されることに注意してください販売するのに時間がかかります。そして、買い手は、あなたの提示価格がすでに手数料の少なくとも半分、約3%に等しい控除を反映していることを期待します。それに応じて初期提示価格を設定します。

複数のリストおよびその他のサービスを不動産業者に提供する会社であるHomeGainから新たにリリースされた調査では、所有者による売り(FSBO)の売り手の22%が最終的にエージェントに降伏してリストされました。それらの55%のために、それはトリックをしました。それらの所有者は、両方の世界で最悪の事態に陥りました。彼らは自分で売り込もうとして時間とお金を費やし、とにかく6%の全額を支払うことになりました。

同じ調査では、HomeGainに関連するエージェントを使用した売り手の73%が住宅を販売したのに対し、主要な不動産データベースの主流以外で販売した30%が見つかりました。これは、Zillow、Trulia、Realtor.com、その他の人気サイトで表示されるリスティングをサポートする、ローカルの複数リスティングサービスであなたの家を取得することの重要性を強調しています。

販売コストを約3%に抑えることができます。あなたの選択は、「所有者による」販売、買い手を引き付けるために市場より3%下の価格設定、または割引エージェントと自己負担の販売費用に約3%を費やし、多くの家事を引き受けることです。

住宅の売買の詳細については、以下を検討してください。

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方法:オープンハウスの探偵
市場のトップ3の障害を乗り越える