地下室とガレージ

方法:濡れた地下室を乾燥させる


地下水の問題は、階段のふもとに数インチの洪水が立っているのと同じくらい明白です。しかし、暴走した湿気は、常にはっきりと見える形で現れるとは限りません。たとえば、水滴や小さなプールが存在しないことを詳細に検査しても、住宅所有者が湿気や息苦しさを感じていることは珍しくありません。そのような場合、あなたが何を扱っているかについての手掛かりを提供するために微妙な兆候を探してください。腐った木材、白華(蒸発によって残った白亜質の白い物質)、海綿状のカーペット、ゆるい床タイルはすべて、同じ根本的な問題を示しています。

水を見つける
湿った地下室を乾燥させるには、原因を特定することから始めなければなりません。一般的な説明には、地表水の浸潤、地下水の浸潤、または異常に高い水分含有量の空気が含まれます。

地表水の浸入は、雨水が家の基礎に向かって流れ、隙間やひびから入るときに起こります。一方、吸水作用によるか静水圧によるかを問わず、基礎を通して水が家に入ったときに地下水侵入が発生します。

特定の気象条件でも、地下室を乾燥させる必要があり、屋内での活動(不適切に換気された乾燥機のようなもの)の可能性を無視することはできません。

問題を解決する
カビやカビの継続的な問題を回避するために、適切に掃除できない限り、家の中の水害を受けた家具や持ち物は取り除いてください。次に、問題の原因を特定して処理します。

地表水
地表水が原因である場合、地下室を再び乾燥させるために、屋根排水システムがどのように機能し、雨水が嵐の間に流れる場所を観察することから始めます。

がれきで塞がれた側溝または縦spは、雨水を側溝の上に流し、基礎に沿って下に流し、家の中に送り込む可能性があります。定期的な、年に2回のガタークリーニング-または最初の場所にゴミが集まるのを防ぐガターを設置する-トリックを行う必要があります。

雨どいが詰まっていなくても雨水がまだ側面に流れている場合は、ダウンスポイトが詰まっているか、屋根の大きさが間違っていることに関係している可能性があります。後者の場合、心配する必要はありません。現在の側溝を切り取って最初から始める必要はありません。代わりに、一般的な対策には、追加の縦spoを入れる(または縦spのサイズとそれに対応する側溝の開口部を増やす)ことが含まれます。

別の可能性:家から雨水を排水するための縦sp延長部がある場合、それは不適切に配置されたか、単に十分に長くない可能性があります。専門家は、長さが少なくとも10フィートの延長を提案しています。そうすることで、隣人の庭に浸水することなく、安全な撤去時に放電が堆積します。

また、家の周りの地形の勾配である勾配を確認して、不適切に設定されているか、スポットに落ち着いているかどうかを確認することもできます。舗装されたエリア、私道、および歩道を確認します。雨または雪解け水が家に向かっている可能性があります。間違えないでください:あなたの財産は、家に向かってではなく、家から離れなければなりません。

最後に、窓の井戸と階段の吹き抜けの両方が降水を収集し、家が漏えいしやすくなることに注意してください。窓をしっかりと保護するために、その底に排水システムを追加するか、透明なプラスチックカバーで開口部を覆うことを検討してください。一方、地下の階段の吹き抜けが非難のように見える場合は、盛り上がった唇のエッジ(または、エリアを覆う屋根さえ)を追加する必要があります。

地下水
地下水は制御が困難です。理由は、地面の飽和が雨によるものか地下の湧水によるものかに関わらず、家の基礎に水分が押し付けられ、地下水位が地下のレベルを超えて上昇すると、すぐに漏れが続きます。

住宅所有者は、内側から基礎のひび割れにパッチを当てようとする場合がありますが、そうすることで、水が壁の外側部分に侵入するのを防ぐことはできません。漏れの原因を特定した後、基礎に沿って掘って、外壁に必要な修理が大きいか小さいかを確認することができます。大きな亀裂には、構造エンジニアまたは別の修理専門家のサービスが必要になる場合があります。

湿度
それが屋外であろうと屋内であろうと、暖かく湿った空気が地下の比較的冷たいコンクリートの壁や床に凝縮する可能性があります。家庭の空気を循環させるファンが問題を解決する可能性がありますが、湿気が最初に蓄積するのを防ぐために除湿機またはエアコンを使用することをお勧めします。

湿った空気が屋内で発生する場合、1つまたは複数の発生源から発生している可能性があることに注意してください。たとえば、作動中のサンプポンプでさえ、望ましくない湿度を生成する可能性があります。ただし、サンプポンプが問題の原因であると思われる場合は、通常、フロアドレインを取り付け、ポンプに密閉カバーをかぶせることで解決できます。

汚れた床またはクロールスペースも水分を放出する場合があります。 1つの可能性は、床の密閉されたポリエチレンの防湿壁の上にコンクリートの床を注ぐことです。クロールスペースの場合、グラウンドカバーは、地球から侵入する水分を減らします。水道管または加熱ダクトがその領域にある場合は、周囲の壁を断熱します。冷水パイプと壁を絶縁します。適切な乾燥機の排気口と地下室のシャワーを直接屋外に設置してください。濡れた洗濯物を中にかけないでください。

湿った地下室を乾燥させる過程で、腐敗した木材を交換する必要が生じる場合もあります。修理が必要な木材要素が家の骨組みの一部である場合、構造上の問題があるかどうかを確認するために専門家に確認してください。