地下室とガレージ

完成した地下室のルールを知る


地下室を改造することは、配管と熱を完全に備えた新しいスペースを見つけるようなものです。ただし、改造を開始する前に、安全コードまたは出口のローカルコードを確認する必要があります。

コードを知る
地下の生活空間には、緊急脱出と救助用の開口部が必要です。最初のステップは、地元の建築基準を確認することです。コード機関が独自の規則を作成している場合もあれば、国際コード評議会(ICC)の基準を採用している米国のコミュニティの90%以上に属している場合もあります。評議会は、3年ごとに新しい版のコードを発行し、暫定的に補足を作成する非営利組織です。 ICCの2006年 1階建てと2階建ての住居のための国際住宅コード 1つ以上の寝室が含まれる地下室には、各寝室に緊急脱出と救助用の開口部が必要であると述べた新しい言語があります。コードによると、地下の隣接するエリアには非常口や救助用の開口部は必要ありません。

ICCの技術専門家であるMarc Nardは、どの部屋が非常口または出口の開口部を必要とするかをさらに説明し、地下の寝室または居住可能なスペース(居住、睡眠、食事、または調理に使用されるスペースとして定義される)に非常口が必要であると述べています。バスルーム、トイレ、クローゼット、ホール、収納スペース、ユーティリティスペースなどのスペースは含まれませんが、オフィス、レクリエーションルーム、ベッドルーム、ホームシアターは含まれます。いくつかの細かい点があります。たとえば、寝室はないがオフィスがある地下室には、オフィスの非常口が必要です。しかし、Nard氏は次のように述べています。「地下室と寝室にないオフィスがあるとします。緊急脱出および救助の開口部はいくつ必要ですか?回答:1つですが、寝室にある必要があります。」

出力要件
出窓であろうと出扉であろうと、外側に開いて、キーやツールを使用せずに簡単に開く必要があります。また、地下の出口ウィンドウの高さと幅に関するコード要件に従う必要があります。出力の開始要件は次のとおりです。

•のあるウィンドウ 最小 20インチの開口部の幅。

•のあるウィンドウ 最小 24インチの開口部の高さ。

•のあるウィンドウ 最小 ネットの明確な開口部-人がクロールしなければならない実際の開口部-5.7平方フィート。

•床から44インチを超えない高さの土台。

•最小寸法が幅36インチ、長さ9平方フィートの窓の床面積。

•窓の井戸の深さが44インチを超える場合、永続的なはしごまたは階段。

住宅所有者は、退出が必要だとは思わないあらゆる種類の理由を考え出すかもしれません。しかし、Nard氏は次のように述べています。それは、消防士や救助隊員がギアを持ち、酸素バックパックを着用していて、火事やその他の緊急事態に気づかない場合にその開口部から抜け出さなければならないということです。」その地下スペースを使用することがあります。

地下出口オプション

多くのメーカーが地下出口オプションを提供しています。ユタ州オグデンに本拠を置くBoman Kempには、Basement Window Well Systemsがあります。ナショナルセールスマネージャーのブーンブラウンは、Boman Kemp製品は二重絶縁ビニール窓からはしごを脱出するために必要なすべてを含む完全なシステムであると言います。このシステムは、コンクリートやブロックの地下室の改修だけでなく、新しい家でも機能します。基本的なコード準拠システムは、日曜大工で約950ドルかかります。

コネチカット州ウェストヘーブンに本拠を置くビルコカンパニーは、他のメーカーの窓を受け入れる高密度ポリエチレンScapeWel段付き窓井戸システムを持っています。 ScapeWelは新規または改造作業に使用できます。 Bilcoの流し込み式ScapeViewツーピースウィンドウシステムは、ScapeWelと連携して新しい住宅建設を実現します。セールスおよびマーケティングのディレクター、ジムエッジワースは、ScapeViewが顧客にワンストップショッピングを提供するようになったと言います。

Bilcoは、代替の地下出口も提供しています。 PermEntryは、スチール製またはメンテナンスフリーのポリエチレン製地下ドアを備えたプレキャストコンクリート階段です。地下への直接アクセスは、数時間でビルコのディーラーが設置できます。エッジワースによると、PermEntryは新しい建設と改造の両方で機能します。後付けには、基礎の穴を掘ってカットすることが含まれます。入り口システムはフーチング上にあり、水密シールのために土台に密着しています。

アップとアウト

典型的な地下出口ウィンドウシステムの基本は次のとおりです。

•新しい建設中に壁に注がれた「バック」は、基礎壁にフレームを作成します。

•窓は、地下の窓から地球を遠ざけます。これは、バックに、または改造する場合は基礎壁にボルトで固定できます。

•地下の窓は、コードの要件を満たす任意のスタイルにすることができます。

•安全格子またはグリルは、人やペットが井戸に落ちないようにします。

•ウェルカバーは、破片がウェルに充満しないようにします。

•はしごまたはステップは、井戸から抜け出す方法を提供します。

付加価値
住宅建設業者は、住みやすい地下室が、販売する新しい住宅の市場面積を簡単に2倍にするという考えを気に入っています。住宅所有者は、以前は魅力的ではなかった地下室を新しい用途にいかに簡単かつ手頃な価格で開放できるかを発見しています。地下室の仕上げには通常、地上建設にかかる費用の3分の1から2分の1の費用がかかります。