地下室とガレージ

計画ガイド:ガレージ変換


ガレージを追加の寝室、書斎、または子供用のプレイルームに改造すると、家の転売価値だけでなく、生活の質も向上します。追加の構築と比較して、ガレージの変換ははるかに手頃な価格であり、官僚的なハードルが少なくなりますが、それは単純なプロジェクトとは言えません。計画を開始するときは、これらの重要な考慮事項を考慮してください。

フローリング
平らで乾燥したコンクリートスラブのあるガレージでは、住宅所有者はフローリングの選択肢が不足していません。タイルは、セラミックであろうとビニールであろうと、その設置の容易さの魅力を保持しています。スラブが適切に準備されている限り、スラブの上に直接置くことができます。これには通常、亀裂にパッチング化合物を充填し、こぼれたものを脱脂溶液で洗浄し、シーラーを適用して水分が多孔性コンクリートを通って上昇するのを防ぎます。

手頃な価格で、日曜大工にとってより要求の厳しいのは、カーペットまたは広葉樹です。どちらの素材にも合板のサブフロアが必要です。つまり、プロジェクトはスラブのパッチング、クリーニング、シーリングから開始する必要があります。その後、湿気からさらに保護するために、ポリエチレンシートの層を置きます。次に、16インチ間隔でコンクリートネジを使用して、3/4インチの合板をスラブに取り付けます。その後、カーペットまたは広葉樹が合板の上に設置され、床の高さが高くなり、ガレージの入り口で管理する必要があります。

ドアと窓
ガレージの改造を完了した多くの人は、最終的にガレージのドアを無傷のままにして、空間に産業のセンスを注ぐことを選択します。他の住宅所有者は、ガレージのドアを頑丈な窓や窓のある壁、またはフランスのドアなどの妥協策に置き換えています。ガレージコンバージョンのデザインを検討する際、スペースに十分な数のウィンドウがあるかどうかを自問してください。追加する場合は、自然光と屋外の景色だけでなく、プライバシーも考慮してください。

壁と断熱材
ガレージの壁が断熱され、乾式壁で仕切られている場合、あなたはゲームを先取りしています。しかし、そうでない場合、問題にどのように対処するかは、多くの場合、ガレージの構築方法に依存します。外壁がシンダーブロックの場合は、スタッドのフレーミングで空間の周囲を整えます。スタッドの間に断熱材をはめ込み、乾式壁をフレームに固定します。 (乾式壁はあるが断熱材がない壁の場合、現状をほとんど損なうことなくスプレーフォーム断熱材を使用できます。)壁を閉じる前に、頭上照明用の電線を必ず配線してください。また、この段階では、ガレージ変換の一部として含めるクローゼットをフレームアウトする必要があります。

電気の
壁ができたら、資格のある電気技師を雇って、コンセントや照明スイッチ、および天井に取り付けたり、天井から吊るしたりする器具を取り付けます。 (ブレーカーパネルに回路を追加する必要があるかもしれないことに注意してください。)ガレージ変換で電気工事を担当する専門家を雇う多くの理由の中で、おそらく最も重要なのは関連する建築基準に関するプロの深い知識です。お住まいの地域で。

加熱と冷却
強制換気システムを使用している場合、ガレージの変換を加熱および冷却する最も簡単な(最も費用対効果の高い)方法は、家の主要部分からダクトを延長することです。または、温水または電気コイルによって床全体に作用する放射床暖房を調べます。さらに別のオプションは、ミニスプリットヒーターやエアコンを設置することです。ダクトレスシステムとして知られるこの技術は、建物のすぐ外側にあるコンデンサーから引き出す壁掛けユニットで構成されています。オプションの最後のセットとして、小さなスペースの季節ごとの快適さのための従来の設備、すなわちベースボードヒーターと窓のエアコンを検討してください。

配管工事
キッチン、バスルーム、ウェットバー、またはユーティリティシンクの設置は、ガレージ変換の最も複雑な部分です。流水を得るために、コンクリートのスラブに給排水管を設置する必要がある可能性があります。そのため、プロジェクトの他の機能に取り組む前に、配管の問題を最初に処理するのが賢明です。あなたが浴室を作りたいが、スラブを混乱させたくないなら、アップフラッシュシステムを考えてください。これはマセレータ(廃棄物を粉砕する)とポンプ(その廃棄物を浄化槽または下水道に運ぶ)に依存しています。このセットアップでは、供給ラインと戻りラインは床に沿って枠で囲まれていますが、改装されたガレージスペースをペイントして家具を配置すると、ほとんど見えなくなります。