住宅の売買

新しい住宅所有者のサバイバルガイド


おめでとうございます!お気に入りの場所を探して見つけました。あなたは住宅ローンを確保し、不動産ブローカー、弁護士、家の検査官、保険代理店とうまく対処しました。閉鎖費用と ボリューム 証人として公証人と三重に署名しなければならない書類の。間違いなく、これはあなたにとって刺激的な時間であり、非常に忙しい時間でした。信じられないかもしれませんが、まだやるべきことがあります!そのため、すべてをサポートするために、この便利なガイドを用意しました。

このガイドから2つの重要なことを取り除いてください:新しい家に住んでから1年目に何を期待できるかを理解することと、新しい家を所有することの最も重要な側面に備えるための適切なアドバイスです。

住宅ローンおよび保険物流

住宅所有者保険
あなたが住宅ローンを持っている場合、住宅所有者の保険はおそらくローンに必要でした。しかし、家を所有してから最初の6か月以内に保険のニーズを再評価するのは賢明です。カバレッジが多すぎる(または少なすぎる)場合があります。ほこりが落ち着いたら、あなたの方針を批判的に見て、保険会社からの引用の第二ラウンドを求めます。

預託
ほとんどの住宅ローン会社では、税金と住宅所有者の保険を預託する必要があります。つまり、住宅ローン会社はこれらの費用を合計し、毎月12分の1を請求します。 (一部の住宅ローン会社では、有料でエスクローをオプトアウトできます。) しないでください エスクローをお持ちの場合は、税金と保険費用の予算を忘れないでください!もし、あんたが 行う エスクローを取得し、住宅ローン会社があなたに代わってすべての支払いをタイムリーに行っていることを確認するために苦労します。結局のところ、それはあなたの家とクレジットです。また、貸し手のエスクロー部門が行った見積もりの​​精度を再確認してください。不足がある場合は、年末に差額を請求することができます。そして、その見積りがまちまちだった場合、受け取る請求書は本当の大金になるかもしれません。

ユーティリティを設定する
すべてのユーティリティを名前に含める必要があるので、リストを作成して作業を進めます。電気、電話、ガス会社に電話してください。下水道と水の両方を供給している場合は、郡にお問い合わせください。町はゴミ/リサイクルを拾いますか、それとも自分で契約する必要がありますか?インターネットやアンテナよりも幅広いTVサービスが必要な場合は、オプションを調べて、最高の掘り出し物を求めてください。すべてのデジタルエンターテイメントオプションを利用できるので、ケーブルのコードを切ることもできます。

請求先住所をトリプルチェック
各サービスプロバイダーの連絡先情報が郵便番号の最後の桁まで正確に記録されていることを確認してください。何らかの管理上の誤りのために請求書が届かない場合は、帰宅して水が切れているのを見つけるかもしれません。

ユーティリティプロバイダーの予算プランを取得する
非常に多くの新しい変数があるため、通常、新しい家での最初の年は財政的に困難です。可能な限り予算計画を立ててください。多くのユーティリティプロバイダーは、年間の使用量を見積もってから、請求書を12の均等な支払いに分割します。これにより、年間を通して請求額の変動が少なくなり、役立つ場合があります。大きな動きの後、お金は非常にタイトに感じることがあります。

家の準備…または
家ですべてのものを手に入れる前に、いくつかの作業をより簡単に行うことができます。タイミングと予算が許せば、入居日の前に塗装や床の補修を行うことを検討してください。クリーニングのサポートが必要ですか?何かの専門的な支援が必要な場合は、入居予算にまとめてください。

これらのものにすぐにお金が残っていなくても心配しないでください。ペイントカラー、カーペット、または新しいキッチンバックスプラッシュを決定する前に、しばらく家に住むほうが良い場合があります。家は進行中の作業であり、新しい場所の雰囲気をつかむには時間がかかります。一度にやりすぎると、圧倒され、経験の喜びを殺す可能性があります。ゆっくりとアプローチして、6か月から1年またはそれ以上の間、家に住んでください。バスルームにある1950年代のビンテージタイルが大好きになり、インテリアデザインのインスピレーションとして使用できるようになるかもしれません。

引っ越し!

ロックを変更する
ロックを変更した後、右端にあるキーを捨てることができます!誰がそれらのキーのコピーを持っているかわからないので、後悔するよりは安全である方が良いです。ですから、他に何かをする前に、錠前屋に電話するか自分でやるだけです。

移動を設定する
誰かを雇うのですか、それとも自分でやるのですか?引っ越し業者を雇っている場合は、できるだけ多くの参照と少なくとも3つの引用符を取得します。あなたが考慮する誰もが保険に入っていることを確認してください。自分でやっているなら、トラックを予約してください。あなたが必要だと思うよりも少し大きいものを手に入れ、それを少し長く予約してください。それは、ストレスを軽減できる1つの場所です。

パック
自分の箱を梱包する場合は、部屋ごとに梱包し、非常に明確にラベルを付けて、荷を下した後すぐに適切な場所に運べるようにします。ボックスのラベルに対応する各部屋のいくつかの簡単な標識を作成します。運が良ければ、動きを効果的に整理すれば、週末までにガレージに駐車することができます。

開梱
自分で管理可能な目標を設定します。おそらく、数十年ではないにしても、新しい家を楽しむのに素晴らしい年が数回あるので、1日で荷解きを完了する必要はありません。 1日または2日で完全に受け入れられる1日あたりの開梱数を決定し、その数を守ります。開梱してもまだエネルギーがある場合は、窓のトリートメントをぶら下げたり、引き出しのオーガナイザーの買い物など、別のタスクに焦点を合わせます。

システムについて知りましょう

サービスチェック
HVAC、給湯器、暖炉、煙突、およびそれを必要とする主要な機器の点検点検を計画してください。フィルターを確認し、必要に応じて交換します。つまり、すべてのホームシステムを評価します。

ラベリング
電気ボックス内のすべてのブレーカーを通過し、ラベルを付けます。上下水道、およびシャットオフバルブに、上下水道のラベルを付けます。少し時間がかかると、将来発生する可能性のある問題の診断と修正がはるかに簡単になります。

土地のレイアウトを取得

装置
芝生がある場合は、芝生の手入れ用具を購入するか、造園サービスを雇う必要があります。芝刈り機の調査を開始し、ストリングトリマーの使用方法を学びます。まだ持っていない場合は、少なくとも熊手、シャベル、および剪定ツールを入手してください。芝生を肥やすことに決めたら、スプレッダーを購入するか、仕事のために誰かを雇いたいと思うでしょう。あなたの新しい隣人は良い参照を持っている必要があります。

ユーティリティの場所
新しい造園を開始する前に、ユーティリティロケーションサービスを呼び出して、すべてのサービスがヤードのどこにあるかをマークします。木を植えたり、フェンスを設置したりしている間は、水道本管を壊したり、電気を切ったりしないでください。自分で地図を作成して、将来参照するためにファイルを保存する価値があります。

はい、最初の家に引っ越すのは大変です。しかし、あなたは非常に多くの報酬を享受します-あなたは公平を築き、税負担を軽減し、コミュニティにルーツを確立します。運が良ければ、それらの新しい隣人の何人かは生涯の友人になります。おめでとうございます、あなたの新しい家に!