住宅の売買

「落ちない」:秋の新しい不動産ルールを生き抜く


まあ、それは長続きしませんでした。過去の春の好調な住宅市場はすでに飛び散っています。そして、増えつつある証拠は、秋が買い手にも売り手にも楽にならないことを示唆しています。不動産活動は、さまざまな要因に応じて変動します。最適な時期には、これらの要因が微妙なバランスを取ります。

現時点では、事態はやや落ち込んでいます。住宅ローン率は高く、販売されている住宅の数は少ないです。エージェンシーRedfinからの新しいデータは、春には調査回答者の50%が購入するのに良い時期だと思ったことを示しています。数ヶ月後の秋の初めに、前向きな見通しを維持したのはわずか25%でした。

唯一の確実性は、市場が時間とともにギアを何度も変更するため、不確実性です。今シーズン、家を売買しようとしている人は、全国的な傾向を無視するのが賢明です。変化する望みのないものではなく、コントロールする力の範囲内にある要素に焦点を合わせてください。

売り手のためのヒント
より高い住宅ローン率と予想外の手数料に悩まされて、買い手はあなたが彼らに与えることができるどんな保証にでも惹かれそうです。しっかりとした引越し日を設定するか、閉鎖費用の一部を支払うことを約束するか、甘味料、たとえば新しい家電に1,000ドルを約束します。その間、あなたの家が堅実な投資であることを買い手に保証してください。たとえば、過去数年間の近所の家の価値の安定性を示すチャートを作成します。

バイヤーのためのヒント
予想できるクロージングコストを可能な限り明確にします。消費者金融保護局は、正確な見積もりを生成できる包括的なリストを提供します。さらに、次のベストプラクティスと節約戦略に留意してください。

  • 信用格付けの望ましくない変動から身を守るために、支出を抑えます。
  • 自動車保険と住宅保険を組み合わせて、より低い料金を取得できるかどうかを確認してください。
  • 週の半ばに低料金で交渉する。

コストを予測し、可能な場合は最小化することで、この予測不可能な住宅環境の中で住宅購入者に息を吹き込む余地を与えます。