屋根とサイディング

屋根を交換または修理する必要がありますか?


適切な決定を下すことは、住宅改善に関連する短期および長期のコストを最小限に抑えるための鍵です。これは特に、屋根のような大規模で複雑なジョブに当てはまります。この特定のケースでは、請負業者を雇うか、屋根板メーカーを選択する前に、最も重要な決定のいくつかを行う必要があります。

最初の決定は、漏れや損傷した部分に単にパッチを適用するか、部分的または完全な改修が適切かどうかです。後者を選択した場合は、既存の屋根の上に屋根を付けるか、削除するかを決定する必要もあります。いずれの場合も、コストに影響があります。

風による損傷や倒れた肢による帯状疱疹の置換は、比較的簡単で安価です。破れたまたは損傷した帯状疱疹は除去でき、新しい帯状疱疹は所定の位置に滑り込ませることができます。欠点は、屋根が比較的新しく、予備の帯状疱疹をジョブから保存していない限り、パッチジョブが既存の屋根と一致しない場合があることです。しかし、修理によって現在の屋根の寿命がさらに10年または15年延長される場合、これはわずかな代償です!ただし、今後数年以内に家を売却する予定の場合は、可能な限り厳密に一致する帯状疱疹を注文するよう請負業者に依頼してください。目立つパッチのある屋根は魅力的ではなく、潜在的なバイヤーの自信を刺激しません。

損傷がより重大であるが屋根の片側に限定されている場合、部分的な再屋根は、屋根全体を行うよりも数千ドル安くなるオプションです。屋根の一部を修復すると、わずかな色の違いが目立たなくなるため、新しいものと古いものを簡単にブレンドできます。

直観に反して、部分的な再屋根付けジョブは、1平方あたりのコスト(10 'x 10'面積)に基づいてより高価です。彼らはまた、追加の問題を作成することができます。たとえば、アスファルト屋根にすでに2つ以上のレイヤーがある場合、部分的な再屋根を進めるには、すべてのレイヤーを削除する必要があります。そのため、人件費と廃棄コストの増加に加えて、古い屋根が新しい屋根よりも数インチ高くなるため、尾根で片寄った効果が生じる可能性があります。帯状疱疹のコースで構築され、尾根のキャップで覆われている場合でも、こぶはまだ顕著かもしれません。

長期的には新しい屋根付き?
屋根の一部だけが摩耗の兆候を示している場合でも、乗組員がその足場、はしご、および機器を使用して現場にいる間に作業全体を行うことを検討するのが賢明です。これは、現在の一部を数年後に行うよりも、おそらく安価です。最近、4面のヒップルーフの片側を$ 2,800で修理するという見積もりがありました。一方、屋根全体については、見積もりは9,000ドル、つまり片側あたり2,250ドルでした。前の所有者が17年前に帯状疱疹で20年の平均寿命を維持していることを考えて、私は完全な再屋根付けをすることにしました。

いつ屋根を修復するかは、帯状疱疹の摩耗と年齢、お住まいの地域の気候、将来の損傷に対する家の感受性など、いくつかの変数に依存します。ハリケーンアイリーンが2011年に6〜7枚の帯状疱疹を吹き飛ばした後、自分の屋根にパッチを当てました。帯状疱疹を必要以上に購入する必要がなくなりました。パッチング帯状疱疹の下に屋根セメントのいくつかの余分な軽くたたくを追加し、私は最高のことを願っていました。仕事は160ドルかかりました。

1年少し後、ハリケーンサンディはさらに数十個の帯状疱疹を吹き飛ばしました。より耐久性のある屋根板、大幅に改良された接着剤を備えた屋根板の再屋根付けは、多くの魅力を保持しました。現在、風車の製造業者が強風地域に推奨しているように、新しい帯状疱疹には鉄片あたり4本ではなく6本の爪があるという事実も、インセンティブでした。

ティアオフまたはルーフオーバー?
屋根を再建することを決めたら、既存の屋根の上に新しい屋根を設置するか、古い屋根を引き裂くかを決定する必要があります。繰り返しになりますが、選択肢は、今は少しお金を節約し、将来的にはより多くの費用をリスクにさらすか、仕事を正しくして将来の費用を最小限に抑えるためにより多くを費やすことになります。

既に2つの層の帯状疱疹がある場合は、決定が行われます。 International Residential Code(R907.3)は、屋根の種類を問わず、2つ以上の用途に新しい屋根を置くことはできないとしています。理由の一部は、体重とあなたの家の構造への影響に関係しています。手の中の鉄片は重く感じられないかもしれませんが、1500平方フィートの屋根で覆われており、そこに2トンのSUVを駐車するのとほぼ同じです!

アスファルト帯状疱疹の層が1つしかない場合は、不要な場合でも除去することを決定できます。そうすることで、将来的にお金を節約できます。たとえば、強風の影響を受ける地域に住んでいる場合、屋根のデッキに直接固定すると、帯状疱疹がよく保持されることに注意してください。さらに、古い帯状疱疹を除去すると、ルーフデッキまたは外装を検査できます。

屋根のデッキの状態を評価する機会は、木材の腐敗と不十分な被覆ファスナーの存在を確認できる限り、貴重です。必要な修理を行い、外装(特に環状の釘やネジ)に留め具を追加することで、外装が屋根から吹き飛ばされたときに劇的な損失が避けられ、雨が内部の大きな損傷を引き起こす可能性があります。清潔なルーフデッキ(古い帯状疱疹と屋根ふきフェルトを取り外した状態)で屋根ふき作業を開始することは、軒に沿って氷と水を遮る膜を追加するオプションがあることも意味します。きれいなデッキにのみ適用できますが、アイスダムによる損傷を防ぐのに役立ちます。

新しい屋根は大きな費用ですが、何十年も続くはずです。それを正しく行えば、嵐の風が吹くときに心配することが少なくなります。長期的には、より多くのお金をポケットに入れることになります。