その他の部屋

家の改修:居住区


自分の家を検査する上での最大の課題は、初めてのようにそれを見ることができるようにすることです。あなたの日常生活からあなたを引き離すのに役立つかもしれないあなたが採用するかもしれない1つの考え方を提案させてください。考古学者のように考えてみてください。

それを行うために髄ヘルメットを着用する必要はありません。これは建築の一種の考古学です。あなたの仕事は、時間をさかのぼって家の変化の層を特定しようとすることです。過去に行われた変更の兆候を探しています。あなたの家が非常に新しくない限り、たとえそれらが化粧品のみであっても、いくつかの変更が行われました。ほとんどの古い家は、キッチンの改造、風呂の追加、天井の落とし、パーティションの追加または削除、塗装作業、床またはカーペットの変更、照明器具の更新など、多くの変更を経験しています。

昨日その場所を買ったばかりでない限り、おそらく自分でいくつかの変更を行い、他の人の変更の証拠に遭遇したでしょう。壁に安い羽目板はありますか?ほこりだらけの古い音響タイルのある天井はどうですか?このような表面は、おそらく1960年代の改造作業の証拠です。 30年以上前の家では、壁から床までのカーペットの下に木製の床がありますが、最近の家ではそのようなカーペットは通常、合板の床に直接敷かれていました。ご存知の家の狭い床は、おそらく20世紀に南北戦争が以前の幅広の床の上に直接適用される前に建てられました。壁紙の表面層の下には、より多くの紙の層、壁板、またはおそらく石膏とラスがあります。

考古学的な調査で幸運であれば、層の下のどこかに、元の家の多くの証拠があります。運が悪ければ、誰かがその場所を破壊し、ゴミ捨て場に行くと、元の生地がたくさん出てきました(それは、建物の物理的な素材の保存主義の専門用語で、元のコンポーネントの素材が織り込まれていることを意味します)。

リモデリングで行われた変更は通常、肌の深さ以上のものです。多くの場合、新しい壁が追加されたり、古い壁が削除されたり、新しい戸口が導入されたり、古い壁が閉じられたりして、間取り図も変更されます。小さな寝室やパントリーが風呂になった可能性があります。キッチンやダイニングルームなどの2つの元の部屋が互いに開いて、1つのより大きな多目的スペースを作成した可能性があります。

家のスペースに加えられた変更をすでに検出している場合、フロアプランはどのように変更されましたか?新しいパーティションの証拠を探します。外部を調べている間に明らかな追加があれば、内部のそれらの手がかりをフォローアップしてください。バスルームはどうですか?石膏壁のパッチマークまたは長くまっすぐな亀裂は、多くの場合、変化の指標です。

外観を調べているときに、フォーム、スタイル、または詳細が他とは異なる特定のウィンドウを検出しましたか?内側のウィンドウトリムを注意深く見てください。ベースボード、コーニス、その他のモールディングを部屋から部屋へと移動します。トリムは全体的に同じままですか?

多くの場合、古い家では、より精巧な成形品のある豪華なエリア(パーラー、玄関ホール、ダイニングルーム)と、よりシンプルで少ないプロファイルのプライベートエリア(2階の寝室)があります。ただし、そのような違いが明らかな場合でも、成形品は通常相互に関連しており、特定の部屋または領域内で一貫しています。ただし、同じ部屋に2つの異なるウィンドウトリートメントがある場合、2つの異なる世代の建設工事を見ている可能性があります。長年にわたって改装された家では、異なる成形プロファイルが使用され、味が変わったのは驚くことではありません。地元の木工サプライヤーは世代ごとに異なる成形プロファイルを販売します。異なるものを探してください:他とは異なる2つまたは3つの内部ドアがある場合、またはフロアボードが1つのエリアでのみ異なる場合、それらは何かが変わった手がかりです。

トリムと壁と天井の表面。 すべての表面を調べます。ひび割れ、汚れ、塗料の剥離を探しています。特にコーナーに注目してください。これらは、問題がしばしば明らかになる構造的なポイントです。どこかに水汚れはありますか? 2階のバスルームの下の天井と壁には特に注意してください。シャワーと浴槽の囲いが漏れていることで有名です。剥離塗料はありますか?古い家では、鉛塗料はかつて当たり前だったため、これは実際には、特に子供にとって健康上の危険になり得ます。

フロア。おそらく最も一般的な床材は、オークやカエデのような硬材でも、松やモミのような針葉樹でも、木です。ウッドには、部屋の快適さを高めることができる文字通りの視覚的な暖かさがあります。質の良い木製の床は、手入れが行き届いていれば、美しく耐久性があります。壁一面のカーペットがありますか?変更する場合は、下にあるものを確認する必要があります。タイルの床がある場合、ゆるいタイルはありますか?グラウトの接合部が劣化していませんか?

窓とドア。フレームの窓がゆるんでいますか?私のようなサッシコードと滑車に窓サッシが吊り下げられていますか?繰り返しますが、涼しい気候では、重りが吊るされている空洞はエネルギーを食べる人であり、熱を逃がすことができます。ドアのいずれかが付いていますか?ドアの端や横枠(ドアフレームの内側の面)に塗料が厚く堆積していませんか?
家のすべての詳細を調べます。問題を書き留めてください。また、物事を変える必要があるかもしれません。

安全性の懸念。内部と外部の各階段には手すりがありますか?手すりはしっかりしていますか?十分な照明はありますか?古い家では、ときどききしむ音がすることは珍しいことではありませんが、階段を上るとき、または顕著なギブがあるとき、ほとんどすべてのステップが不満を言うなら、それをチェックする時です。

各階に煙探知機はありますか?特に寝室の近くに煙探知機はありますか?各ベッドルームに、防火出口として十分に開く窓がありますか?

暖炉を放置しないでください:煙突が並んでいますか?火室の前に十分な炉床がありますか? (ほとんどの建築基準法によれば、少なくとも16インチ突出し、火室の開口部の両側に少なくとも1フィート伸びる必要があります)。煙突は最近掃除されましたか?ダンパーはありますか?使用されていないときに煙突の煙道を閉じるダンパーは、家のエネルギーを節約するための鍵です。煙突がなければ、煙突の煙は温かい温かい空気を常に家から吸い出します。

家を復元、保存、または単に改修するためには、自分のニーズや欲求を考えながら、その場所を詳細に調べる必要があります。あなたは自分の家とそのどんな側面があなたを不幸にするかを知っています。ウォークスルー中だけでなく、日々の活動についてメモを取ります。暑すぎたり寒すぎたりする部屋はありますか?コンセントが少なすぎませんか?これだけでは十分ではありませんが、その多くは...ランニングリストを維持します。