バスルーム

計画ガイド:バスルームの改造


コーラートレシャムコレクション。写真:コーラー

バスルームは、改造して正当な理由で人気のある部屋の住宅所有者のリストのトップにあり続けています。多くのアメリカ人が売るよりも慎重に家に投資しているので、風呂のやり直しの価値は新しい装飾を楽しむことだけではないことに気付きます。 Remodeling誌の2010-2011年のコスト対価値レポートによると、ミッドレンジのバスリフォームは、特定の地域または近隣地域でさらに高い投資収益率70%を獲得します。つまり、全国平均の16,634ドルを改造に費やした場合、新しいお風呂を楽しむだけでなく、販売時に11,643ドル以上を取り戻すことができます。 (そして、更新されたバスを持っていることは、遅い市場であなたに売り手の優位性を与えるかもしれません。)

他の住宅改善プロジェクトと同様に、注意して過ごすのが賢明です。入浴にどれだけ快適に投資できるかを決定することからプロセスを開始し、いくつかの研究を行い、基本に慣れます。このガイドでは、設計上の考慮事項、ストレージソリューション、および材料と器具を選択するためのヒントに関する有用な情報を提供します。

最高のバスを計画する
ほとんどのバスは控えめなサイズ(50〜70平方フィート)ですが、それは住宅所有者が大きな夢を見るのを妨げるものではありません。可能なことについて現実的な視点を得るには、デザインブック、雑誌、およびWebサイトでアイデアを探します。ホームショーやデザイナーショールームにアクセスして、引き出しを開いたり、ジェットスプレーを感じたり、「タイヤを蹴る」ことができます。

「クライアントの既存の風呂が嫌いなのはいつですか」と、サンフランシスコ湾岸地区にあるElegance RedesignedのオーナーであるCKD、CKBのナカナエナナエは言います。 「キャビネットは小さすぎるのですか、それとも色が気に入らないのですか?一部の人々は、新しいものすべてを入れるだけで幸せになると考えています。しかし、スペースと予算を最大限に活用するには、慎重に検討する必要があります。」

開始するための重要なポイントを次に示します。

お風呂はどのように使用されますか? 当たり前のように聞こえるかもしれませんが、最初に誰がどのようにトイレを使用するか、そしてどのように注意するかを中原は言います。あなたは多くの消耗を受け取る家族の風呂をやり直していますか?それとも、スパのようなマスターバスであなたの気分を浸しに行きますか?住民のニーズを判断することで、材料、保管、およびスペースのニーズに関する重要な方向性がわかります。

予算を設定します。 非営利の業界団体であるNational Kitchen and Bath Association(NKBA)によると、バスルームは1平方フィートあたりのコストで改造する最も高価な部屋の1つである可能性があります。電気および配管の問題。それでも、ほとんどすべての予算に合うオプションがあります。 「いくつか例を挙げると、主要なメトロエリアにあるすべてのアメニティと豪華な素材を備えたマスタースイートは100,000ドルに達する可能性があります」とNKBAバスルームプランニングガイド(nkba.orgから無料でダウンロードできます)。 「しかし、小さな町で素敵でありながら控えめな変身は10,000ドル未満で達成できるかもしれません。」お住まいの地域の入浴リフォームにかかる費用の概算については、Improvenetでこの推定ツールをご覧ください。

計画を立てる。 「クライアントに最初に伝えることの1つは、現在どのように使用されているかではなく、スペース全体を見ることです」と、メリーランド州ラスビーのSKD Studiosの共同所有者であるAnissa Swanzy氏は言います。 「多くの場合、人々は他の方法でそれを想像できないか、彼らは自分自身の可能性を完全に見ることができません。化粧品の更新を行う場合、トイレを移動するのは費用がかかりますが、大規模な改造を行う場合は、最終的に効率的なフロアプランを得るためにトイレを移動するのは少々費用がかかります。」隣接するクローゼットまたは廊下で、追加の正方形の映像を追加できるかどうかを確認します。または、現在の器具の使用方法を再考してください。 「マスターバスでは、多くの人々がより大きなシャワーとより多くのスペースの代わりに浴槽を利用しています」とスワンジーは言います。 「彼らはそれが浴槽を満たすために大量の水を必要とすることを理解し、彼らはとにかく浸る時間がありません。」

最終的にどのような選択をしても、呼吸する余地を残します。 NKBAは、備品の前に少なくとも30インチのスペースを確保することを提案しています。紙に描かれたスケッチをいじったり、Kohlerのバーチャルバスルームプランナーを試してみてください。

ストレージソリューションを見つけます。 「キャビネットを見るときは、できるだけ多くのストレージを取得するようにしてください」とスワンジーはアドバイスします。 「2つのシンクと床から天井までのパントリースタイルのキャビネットの間に、大きな背の高い戸棚を作っています。」適切な保管場所も重要です。 「ほとんどの人は深すぎるストレージを提供しますが、物事は互いの前に積み上げられます」と、カリフォルニア州ノヴァトのジュリーウィリアムズデザインのオーナーであるジュリーウィリアムズ、CKD、CKBは言います。 「深さ15インチ、幅30インチになる傾向があります。ウィリアムズは、可能な限り別のトイレ室を作成し、その部屋の壁に床から天井までの収納を毎日使わないもののために追加しようとします。これにより、バニティストレージの混雑が少なくなります。

安全性の問題を確認します。 健康と安全のために、お風呂には転倒を防ぐために適切な換気、適切な照明、滑り止めの床が必要です。

バスルームの改造の詳細については、以下を検討してください。
バスルームの必需品:浴槽、シャワー、シンク
方法:自宅でスパバスを作成する
バスルームのフローリング:豊富なオプション