建設管理

計画の見直し


デザイナーによって作業スタイルは異なります。レッツゴーフォーイットアプローチをとる人もいますが、彼らの最初のスケッチは驚くほど詳細であり、うまくいきました。ただし、多くのデザイナーは一度に1ステップずつ実行します。彼らの初期のスケッチは抽象的なものであり、一般的には大まかな鉛筆書きが知的ではなく視覚的ではないアプローチを示唆することを意図しています。

建築家が大まかな図面から始めた場合、スタイル、寸法、または形状の感覚はほとんど見えませんが、落書きをテーマに沿って交通パターンを構築している空間の性質を表すものとして考えるように求められます。そして、内部のスペース同士の関係。一方、あなたがデザイナーに与えた書類があなたの欲望を明確に綴っている場合、彼は間取り図として、さらには立面図や遠近法としてさえ認識できる図面を手に入れるかもしれません。そうすれば、議論はもっと早く詳細に集中できます。

彼または彼女のアプローチが何であれ、あなたのデザイナーはおそらく座ってあなたと初期の計画をレビューしたいと思うでしょう。設計者と建築家は、設計を実行するという彼の意図を説明し、あなたが持っている反応について話し合います。

彼にスケッチやメモを渡した場合、彼があなたに返すものはおなじみのはずです。最初に彼の絵の中にあなたが見たいと思っているものが見えないなら、違うものに注目してください。デザイナーのビジョンはいくつかの点で改善されていますが、他の点では改善されていませんか?建築家に、彼が何をしたかについての彼の理論的根拠を説明してもらってください。

部分的に、ここでのポイントはオープンマインドであることです。デザイナーに割り当てたタスクに応答する機会をデザイナーに与える必要があります。彼女があなたと同じように彼女に耳を傾ける礼儀を彼女に払ってください。あなたの建築家はあなたの材料を取り、あなたが言ったことを吸収します。彼女は彼女自身の訓練、経験、および本能を適用したでしょう。最初は彼女がやったことを気に入らなくても、チャンスを与えてください。

わからないことについて問い合わせることも非常に重要です。

予備スケッチ
これらはおそらくおなじみのはずです。認識している既存の家の要素が表示されます。新しい部分でさえ、少なくとも部分的には、あなたのアイデアや希望を反映する必要があります。最初のスケッチがあなたの心の目で見ているもののように見えない場合、デザイナーが貢献した仕上げの詳細を調べてみてください。先ほど議論したのと同じ形と関係がありますか?主要な離脱があった場合は、その理由を尋ねてください。

デザインがニーズに合っているかどうかを自問してください。そうでない場合は、そう言ってください。

デザイナーに正式な返答をする前に、1〜2日間、予備スケッチのセットで生活することをお勧めします。家庭内の他の人にも勉強させてください。建築家または設計者は、反応の大きさや不在について懸念を表明する際に、反応についてメモを取ります。ただし、ほとんどの場合、1〜2日後の応答は、新しい形や思考、ビジョンに最初に直面したときよりも、より合理的で思慮深く、完全です。

友人や親relativeが冗談を言うのは誰にとっても頭痛の種になります(「私があなただったら、そのようにはしません」)。自分の好みと互換性のある部外者。その人があなたを支配しないように注意してください。結局のところ、改修されるのはあなたの家です。

デザイナーと物事について話し合うときは、ガイドとしてメモを書きましょう。入念に入力してフレーズを書いた手紙は不要ですが、慎重に組み立てられたリストを持つことが重要です。そうすれば、あなたは何かを忘れることはなく、あなたが提起している問題の数を知ることができます。アーキテクトと話す前に、問題のパターンがあることを発見して、いくつかの小さな問題をカバーする全体的なコメントを1つ作成することもできます。

建築家と率直になりましょう。何かが本当に嫌いな場合は個人的にならないでください。しかし、それがあなたにとってうまくいかないと言うのは率直です。それがまったく機能しない場合は、そのように言いますが、同時にあなたの応答が公正なものであることを確認してください。期待したものではないからといって、それが悪いことを意味するわけではありません。あなたの元の概念よりも良いかもしれません-結局のところ、あなたは彼女ができる限り最高の仕事をするために専門家を雇いました。図面を公正に考慮してください。

満足していない理由について、できるだけ明確に説明してください。異議について具体的になればなるほど、次の計画セットで必要な変更を行えるようになる可能性が高くなります。

計画を検討する際、そこに住む人々の生活やスケジュール、習慣について考えてください。各戸口の隅々に座っている自分を想像してください。部屋の中、窓の外、廊下を見下ろすものは何ですか?

ああ、もう1つ。あなたが見ているものが好きなら、遠慮なくそう言ってください。デザイナーは他の人と同じくらい承認を好みます。

予備計画
いくつのプランが表示されますか?最も初期の図面は最も一般化され、何よりも議論のためのものです。建物の進行方向に満足するには、1つまたは多くのラフスケッチセットが必要になる場合があります。しかし、全体的なアプローチに自信が持てたら、予備計画に進む時間です。

予備計画のいくつかのセットが表示されている場合、各セットには最後のセットよりも詳細が含まれている必要があり、前のバージョンで説明した変更を組み込む必要があります。ただし、予備計画が最終計画と仕様に道を譲る前に、建築家の総コストの最良の見積もりを取得する必要があります。建築家は最初のセッションで財務範囲を知る必要があるため、予算(設計費用ではなく建設予算)について話すのが早すぎることはありません。しかし、この時点で、コストについて具体的に把握するのが現実的です。

この段階までに、「作業システム」(電気、配管、暖房、空調システム)が姿を現します。特定の材料もこの時点で役立ちます。ドア、窓、壁装材などがここに含まれます。アーキテクトが「概要仕様」(推定の目的で使用される材料と指示の予備リスト)を準備するのも、この段階です(主要な追加を行う場合)。

一部のクライアントまたはアーキテクトは、この段階での参加を請負業者に依頼します。現時点では、請負業者が見積もりの​​目的に役立ちます。さらに、彼は個人的な経験から特定の問題まで、いくつかの実践的なソリューションを提供できるかもしれません。これはあなたのアーキテクトが提供しないかもしれないソリューションです。

アーキテクト/設計者に最終計画を実行するよう指示する前に実行する必要がある最後の行為は、予備計画の最後のセットを一度に1部屋ずつ調査することです。あなたのために何が行われているかを必ず理解してください。建築家からスケッチをもらい、彼が実際に描いた8 x 12フィートの寝室がどのようなものかわからない場合は、家の似たような部屋を測定して、それがどのようなものかを理解します8 x 12に拡大または縮小されます。

天井の高さも、単に想像するだけでなく見る必要があります。高くそびえる20フィートの天井を検討している場合は、天井を見つけて体験してください。 12フィートも同じくらい劇的であるか、計画している部屋の床面積が小さくなり、宮殿ではなくひっくり返った靴箱にいるように感じるかもしれません。

家具が合っていることを確認してください。すべての照明器具とすべてのプラグの位置を確認してください。それらは十分ですか?繰り返しますが、自分がその空間に住んでいると想像してください。それはすべてあなたが望んでいるように見えますか?