歴史的な家など

モジュラーホームビルダーとメーカーの選択


モジュラー住宅は工場で建設され、現場で組み立てられます。モジュール式の家は厳しい基準に基づいて工場で建てられているため、構成部品を結合し、残りの仕上げを完了するのはビルダーの仕事です。

ビルダーを見つける方法
モジュラーホームを構築するプロセスは、ビルダーから始まります。 「消費者はメーカーを探すか、モジュラー住宅を扱うビルダーを探します」と、Modular Building Systems Association(MBSA)のエグゼクティブディレクター、スティーブスナイダーは言います。住宅を購入した場合、住宅購入者はメーカーのWebサイトをスキャンし、モデルのフロアプランを見て、その地域の認定ビルダーのリストを確認できます。

製造業者が選択されると、道は建設業者に戻ります。 「バイヤーがメーカーと連絡を取ると、そのバイヤーは、そのメーカーと関係のある地域のビルダーに紹介されます」とスナイダーは言います。消費者は、メーカーではなく、ビルダーを通じてモジュラーホームを購入します。

「モジュラー住宅メーカーは建築業者へのモジュールのサプライヤーです。材木置き場が現場で建設した住宅建築業者に物資を供給するのと同じように」と、国立モジュラー住宅評議会(NMHC)の広報担当副社長、セイヤーロングは言います。ビルダーは会社を代表し、コールバックまたは苦情に責任を負います。

一部の消費者は、モジュラーホームを扱うビルダーから始めたいと考えています。 MBSAなどのモジュラーホームアソシエーションは、オンラインリソースを備えており、消費者が製品やプロセスの詳細を学習したり、建築業者、ベンダー、サプライヤーのディレクトリを調べたりするのに役立ちます。 「当社のサイトには米国の地図があります。州をクリックすると、その州のビルダーに出荷して取引するメーカーを見つけることができます」とスナイダーは言います。

モジュラー追加
住宅所有者が移動するのではなく現在の住宅を改善することを選択するため、モジュール式の追加が人気を集めています。 「人々は自分の家にスペースを追加しようとしています」と、モジュラー・ホームのディーラーとビルダーの両方として活動するThe Home Storeの創設者兼社長であるAndy Gianino氏は言います。 「義理の追加は、より多くの支援を必要とする高齢の両親、または孫との追加の支援を必要とする家族に人気があります。」

「住宅所有者は、自宅の側面にモジュール式の追加を追加するか、自宅の上部に追加して2番目のストーリーを作成できます」とGianino氏は言います。モジュラー追加の追加は、スティックで構築された家への追加のようなものです-許可とサイトの準備が必要です。モジュール式の家で働く建築業者は、仕事をして、住宅所有者がデザインを選ぶのを援助するために契約されるべきです。

モジュラー追加を追加して2番目のレベルを作成するには、エンジニアが1階の強度を評価し、追加の重量を確実にサポートするために既存の構造に何をする必要があるかを判断する必要があります。 「エンジニアは、1階を強化するために何をする必要があるかをゼネコンに伝えます」とGianino氏は言います。

モジュラーオプションをインストールするには、家に十分にアクセスできる必要があります。モジュールはトラックで出荷されるため、すべての家が大型トラックを現場で処理できるわけではありません。モジュールはクレーンによって所定の位置に吊り上げられますが、これには現場で十分なスペースが必要です。

モジュール式の追加を追加すると、潜在的なコスト削減のメリットがあります。すべてのモジュール構造と同様に、人件費はサイト構築の追加よりも大幅に低くなります。モジュール式の追加は高速で、頭痛や建設の混乱を軽減します。また、この追加機能はすぐに終了し、より高速に移行できるようになります。 「住宅所有者がセカンドストーリーを追加する場合、モジュール式の追加の方がスティック製の追加よりも家が要素にさらされる時間ははるかに短くなります」とGianino氏は言います。

エネルギー効率とグリーンビル
本来、モジュラーホームは頑丈に構築されています。工場から建設現場までの厳しい移動に耐えるのに十分な強さのモジュールを構築するために使用される追加材料は、しばしばよりタイトな構造をもたらします。これは、工場からすぐに、よりエネルギー効率の高い住宅を意味する場合があります。ニューハンプシャー州のモジュラーホームメーカーであるニューイングランドホームズのゼネラルマネジャーであるマイク・ユヌスは、次のように述べています。

住宅所有者は、多くの場合、特定の製品や住宅のエネルギー効率を強化する追加品を指定できます。屋根裏部屋や壁に吹き込み断熱材を追加することは、低放射率ウィンドウと同様に1つのアップグレードです。省エネの強化に関心のある住宅所有者は、モジュールに省エネ材料を追加するオプションを提供するメーカーを選択する必要があります。

モジュール式の家を建てることは、モジュールが工場で建設されるため、環境に優しいプロセスです。つまり、建設プロセス中に無駄になったり廃棄されたりする材料が少なくなります。 「多くの工場では、非常に大きな精密機器を使用して、初めて正しい方法で材料を切断します」とGianino氏は言います。 「製造業者は大量生産しているため、すべてのスクラップと余分な材料の用途を見つけるでしょう。」

「グリーンビルディングのコンセプトが定着し始めており、市場が変化し始めています」と、ニューイングランドホームズの会社であるYounus氏は既に、耐カビ性のある乾式壁、ブルー処理木材、その他の製品の使用を検討していますモジュール式住宅の室内空気質の改善。 Younusは、グリーンビルディングとエネルギー効率に対する消費者の関心が、モジュラー産業がエネルギー効率の高いオプションを追加するためにどれだけ速く動くかを決定すると付け加えています。