建設管理

あなたの家の仕事を監督する


自宅で行われた修理や改造作業の詳細を監督することが重要です。無能なまたは不正直な請負業者から身を守るためのいくつかの方法があります。契約から始めて、進行中のジョブを追跡して、あなたが支払う仕事を確実に得られるようにします。ライセンス取得済みのコンタクタを選択して契約を完了したら、支払いスケジュールに従って、完了した作業を終了する必要があります。これらの手順は、ビルダーの詐欺や下品な仕事からあなたを守ります。

  • 必ず仕事のための正式な契約書に署名してください。
  • 契約書を注意深く読み、空欄に個人的に記入してください。弁護士にレビューしてもらうことを検討してください。弁護士がいない場合は、州弁護士会または州または地方の法務部に紹介を依頼してください。
  • 州のライセンス番号など、請負業者の連絡先情報を確認します。ほとんどの州では、配管、暖房、電気、屋根、アラーム作業、許可関連の建物など、特定の仕事を行うために認可された接触者が必要です。
  • スケジュールや使用される資料など、行われている作業の完全な説明を含めます。
  • 契約の中で、ジョブの各フェーズの完了時、または検査とサインオフ後に支払いが行われる時期を決定します。
  • 完了日を設定して、クリーンアップを含めます。
  • 保証契約を含めます。
  • 契約には、元の契約の範囲外の仕事が住宅所有者に提示され、請求される方法に関する条項が含まれていることを確認してください。
  • あなたが完全で、すべての当事者によって署名されていることを確認してください。

行われている作業を追跡することは非常に重要です。完了または資料の配達の日付がある場合、それらの項目が正常に完了していることを確認し、契約のコピーに日付をマークします。素材の配達の遅れ、天気の遅れ、仕事の遅れについては、注意してください。契約に定められたスケジュールに従って支払いを行い、以下の推奨事項に従ってください。

  • 現金で支払わないでください。
  • 小切手は自分の名前で直接書かれることを求める人には注意してください。
  • 前払いしないでください。作業が完了した後、または分割払いで支払うように手配します。
  • マークされていない車両で旅行したり、戸別訪問を求めたり、住所に私書箱を使用したりする業者には注意してください。
  • あなた自身の建築許可を引っ張らないでください。
  • すべての作業が完了し、最終検査に合格するまで、完了証明書に署名しないでください。

ほとんどの請負業者は勤勉で正直です。彼らは彼らの支払いとタイムリーなスケジュールを保証するしっかりした契約を高く評価するでしょう。免許を取得した専門家と協力し、サービスに関する堅実な契約を使用することにより、住宅所有者を利用する不正なビジネスマンからあなた自身とあなたの家を保護します。