建設管理

建築家と協力する


建築家を雇うと、時間とお金を節約し、衝突を最小限に抑え、建築プロセスを合理化し、1本の釘が打ち込まれる前にプロジェクトがどのようになるかを正確に把握することができます。

建築サービスはプロジェクトコストの一部として計算する必要があり、通常は建物の予算の10%未満です。あなたが支払うものは、プロジェクトの多くの異なる側面を見る能力です-住宅所有者のニーズ、材料と空間の制約、時間割、費用、許可、可能性-1セットのプロの目を通して。

「建築家は、非常に複雑な建築プロセスにグローバルなビジョンをもたらします」と、ボストンに本拠を置くクラシックホームデザインを専門とする建築会社、The Classic Groupの建築家グレッグコリングは言います。優れたアーキテクトは、あなたが予想しなかったプロジェクトの障害や、あなたが決して見つけられないかもしれない簡単な解決策を見ることができます。

アーキテクトの選択
あなたが選んだ建築家と一緒に多くの時間を過ごすだけでなく、彼または彼女が設計した空間で生活し、働くので、仕事にふさわしい人を見つけるのに時間をかけてください。建築家向けの検索エンジンがウェブ上にいくつかあります。アメリカ建築家協会(AIA)は、建築家の最新の検索可能なデータベースを維持しています。

自分に似た感性を持つ建築家を見つけてください。最近の仕事の写真を見たり、いくつかの完成したプロジェクトを訪れて、建築家のデザインセンスや好みを感じてもらいましょう。設計者が特定のソリューション、仕上げ、またはスキームを決定した方法または理由を尋ねます。建築家の過去の作品が気に入った場合、共通点を見つける可能性があります。頻繁に話し、多くの問題を解決する必要があるため、簡単に会話し、お互いを容易に理解できるようにしてください。古い家を復元する場合、建築家は時代の建物の経験が必要です。通常、歴史的な家には、はるかに厳しい建築基準法と追加の許可が必要です。

予備会議
建築家は、住宅所有者がプロジェクトの目標を特定するのを助けます。多くの場合、最初の回答-より多くのスペース、更新されたキッチン-は、建築家からのより多くの質問につながります。スペースはどのように、誰によって利用されますか?どのくらいの頻度で?何時に?事前にこれらの回答を準備して、ディスカッションとアーキテクトのスペースを最大限に活用する能力を強化してください。コリングと協力して、デビッドマッシャーは彼の歴史的な家のキッチンの改造のいくつかの目標を特定しました。 Mashersは、家庭内と屋外の両方への流れを増やし、照明を改善し、料理、娯楽、および仕事のための家族スペースを作りたいと考えました。優れたアーキテクトは双方向のコミュニケーションを可能にし、最終的にプロジェクトに利益をもたらします。 「住宅所有者のニーズと希望は、建築家の繊細さと創造的なプロセスによって変わります」とコリングは言います。 Mashersは同意します。 「私たちは、私たちの家にぴったりの答えを見つけるために集まった」と、マーシャーは、彼が今夢の家と呼んでいる空間について語る。

計画セットの作成
建築家とうまく働くとき、節約は最初から時間とお金の面でそこにあります。コリングは、彼が最初にMashersに座ったとき、彼らの会話に基づいていくつかの「キッチンテーブルスケッチ」を描いたと言います。彼はまた、ジャンヌ・マッシャーに「彼女の好き嫌いを明確にするために」建築雑誌でいくつかの例を見つけるように依頼しました。

アーキテクトは、これらの最初の議論と大まかな計画に基づいて、プロジェクトのより明確な方向性と一連の設計図を作成します。設計が明確になると、明確な予算も用意されます。 AIAによると、「徹底的な図面」により、請負業者はプロジェクトの正確な価格設定と構築が容易になります。コリングは、マッシャーの電気計画を4ページ作成しました。 「そのように、請負業者には質問がありませんでした。偶然に任されたものは何もありませんでした」とDavid Masherは言います。未回答の質問がないということは、回答を探す建設の途中で時間やお金が無駄にならないことを意味し、住宅所有者にとって大きな節約になります。

建築家の図面はまた、空間がどのように変化するかを最初に見ています。最終製品の正確なレンダリングを見ることで、あなたのビジョンとアーキテクトの真のマッチを確認できます。

プロジェクトマネージャーとしての建築家
建築家は、あなたのデザインに命を吹き込むことができる材料、色、デザインスキーム、建築業者や職人の選択を支援します。 AIAによると、建築家は、耐久性があり美しいだけでなく、頻繁なメンテナンスと交換のコストを節約できる材料と仕上げの選択を支援できます。驚くほど頻繁に新しい建築材料が出てきて、建築家はその品質と有効性に関する知識を持っています。 Masherの家では、キッチンのカウンタートップ、デッキ、デッキの下に革新的な新しい素材が使用されました。

平均的な日曜大工が苦労する建物の要素が1つある場合、それは許可プロセスです。 「建築家は、地元の建物、ゾーニング、ランドマークおよび/または歴史的な委員会によるレビューと承認に必要な書類の提出、および提案の取得と建設契約の授与において住宅所有者を支援します」とコリングは言います。建築基準法とゾーニング法は複雑になる可能性があります。建築家があなたの側にいると、プロジェクトがスケジュールどおりに適切に提出されるようになります。

指定された材料を使用して図面を実現することはビルダーの仕事ですが、優れた建築家は請負業者と協力してエージェントとして行動します。請負業者が建築家のビジョンを組み立てて作業を開始すると、多くの場合障害があります。アーキテクトとビルダーの間に良好な相性があれば、潜在的な問題を解決策に変えることができます。 Masherの家では、未使用の煙突がパイプと配線用の既製のチャネルになりました。

アーキテクトは、所有者と請負業者の間の契約を管理します。これには、請負業者とベンダーとのミーティング、質問への回答、請負業者の提出物のレビュー、フィールドの変更への対処、不適合作業の拒否、支払いのレビューと認証が含まれます。言い換えれば、あなたのアーキテクトは、プロジェクトが計画通り、予算通り、時間通りに確実に進むようにします。請負業者との問題が発生した場合、特に作業の品質に問題がある場合、建築家があなたの最大の味方になります。